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哪个是您的理想经纪人?

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到2021年,找房客不是问题. 只要价格合适,有很多人愿意租你的房子. 但你如何选择合适的租赁申请人接受?

通过租赁应用程序进行解析是乏味的. 在你浏览和筛选每个潜在的租户之前,它们通常看起来都是一样的. 你知道要筛选什么吗?

作为一个房东在美国,你希望租客能够长期负担得起你的租金. 虽然事情时有发生, 如果你把这列为你的租户清单的第一件事,你就能很好地判断哪些申请人适合你.

这里有几个部分. 首先,检查一下信用从来没有坏处. 记住,不是所有的人(尤其是年轻人)都有很长的信用记录, 这是一个因子, 它不应该是唯一的一个.

你还应该得到申请人的收入证明. 大多数时候,工资单就足够了. 不过,有时你可以要求提供银行对账单或其他类型的账单 收入证明的.

许多有犯罪背景的人已经改变了他们的生活方式,进入了刑事司法系统, 让他们成为你出租亚美am8手机app的绝佳人选. 也就是说, 为了大楼的安全,你可能会想要留意那些卖过毒品的人或曾经的性犯罪者.

这取决于你所在的地区, 根据他们的犯罪背景你可能会限制他们进入你的房子. 这是 公平住房法. 如果你不确定,就向专业人士寻求帮助,这样你就不会陷入任何法律纠纷.

您未来办公空间的合作伙伴

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为了计算应支付的费用,我们会对合同总价值(定义见下文问题和经纪人合作关系计划服务条款采用一个固定费率。所使用的费率取决于会员推介空间所在的办公楼位置。(请注意,所有大写术语的含义均在《经纪人合作伙伴计划服务条款》中阐明。) 美国和加拿大 (USC) 对于在美加地区的新业务、续签和扩大,您将获得适用交易合同总价值的 5%。 欧洲、中东、非洲 (EMEA)/拉丁美洲 (LATAM)/太平洋 对于在欧洲、中东、非洲 (EMEA)、拉丁美洲 (LATAM)和太平洋地区介绍的新业务,佣金率基于承诺期限。如果承诺期限为 12 个月或更短,您将获得适用交易合同总价值的 10%,但随着承诺期限的增加,该百分比将下降,最低为 5%(适用于承诺期限为 24 个月或更长时间的交易)。 对于同一 WeWork 办公地点内的业务续约和扩展,您将获得适用交易合同总价值的 3%。如果您的客户之前在该办公空间至少占有一个工位,则该交易被视为业务扩展或续约。如果被推荐实体的会员计划在头 12 个月内续约或扩展,则该续约或扩展应以适用的新业务费率收取费用,直到被推荐实体的会员计划满 12 个月,然后再对续约、扩展或转让期限的剩余部分收取适用的续约、转让或扩展费。

美国和加拿大 (USC) 签订会员协议后,您将在 60 天内收到初始费用付款(前提是我们拥有全部所需的经纪人详细信息以方便付款)。 欧洲、中东、非洲 (EMEA)/拉丁美洲 (LATAM)/太平洋 在向经纪人付款之前,我们要求会员先支付其服务预付费。根据被推荐实体租用空间所在的国家/地区,我们将在收到服务预付费后 60 天内向经纪人付款或向经纪人提供发票说明。如果适用的国家/地区要求经纪人向我们发送合法发票,则我们将在收到准确的发票后按 30 天付款。

WeWork 通常会在 WeWork 经纪人合作关系计划下管理所有会员推介通信,并且通过在提交介绍时保持选中”我允许联系该被推介人“复选框,您同意在提交过程中的这些通信。但是,如果您想管理被推介人与 WeWork 销售团队的所有通信,您可以在提交您的介绍时取消选择“我允许联系被推介人”复选框,选择退出。

如果我的客户在 WeWork 扩大租用空间,我是否会获得额外费用?

我们基于合同总价值 (TCV) 向经纪人支付费用。TCV 不包含任何年费上调金额,除非反映在会员协议的适用会员费一览表中。

我们的地区服务条款决定潜在费用上限。 - 欧洲、中东及非洲地区 (EMEA):如果您的客户针对位于 EMEA 地区的办公楼签订会员协议,那么您的佣金上限为适用会员计划前三 (3) 年应缴纳的费用金额。 目前没有其他费用上限。

哪个是您的理想经纪人?

  • Ava Huang 黄 显
  • 南加州资深地产顾问
  • 现服务于:Keller Williams Realty Irvine
  • 手机: (949) 哪个是您的理想经纪人? 656-0160
  • 微信:huangxianava
  • 证件号:01959336

经纪人简介

Ava Huang (黄 显)拥有国际经济贸易以及房地产专业双学士学位。是加州房地产经纪人协会(CAR)以及美国房地产经纪人协会(NAR)成员,并具有国际房地产专家(CIPS)资格证。
现任职于全美最大,销量第一的地产公司Keller Williams. 她的团队(王牌经纪团队)服务于大尔湾(Irvine),新港(Newport Beach)橙县(Orange County)及洛杉矶县(Los Angeles)客户群,是大尔湾地区最大的华人地产经纪人团队。拥有经验丰富的经纪人、资深地产律师、仲介过户文件处理等专家。不仅可以协助本国人和外国人进行贷款,还负责从房屋买卖,出租到物业管理等一条龙全方位服务。
Ava 性格和善,待人诚恳热情,对房地产行业充满了热忱,她认为最有意义的事情是协助客户买到理想中的房子,在为客户提供有价值的信息和帮助的同时,她也非常注重保障客户利益,帮助客户规避买卖房过程中存在的风险,让客户在较短时间内以最满意的价格拿到诚心如意的房子。她还可以凭借自己在美国的多年生活经验,给客户在学区教育,生活便利等方面提供有实际价值的建议和帮助,所以无论是投资还是自住,Ava 都是您最理想的专业顾问,贴心管家,终生友人!
欢迎来电或微信咨询。美国电话号码:(949) 656-0160
微信:huangxianava
电子邮件: [email protected]

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